...  ↑

Про пункт 3 (будущее - причина-следствие)
Пример :

Чарли: Через 4 года здесь будет город сад
Боб: Что приводит тебя к такому выводу ? Из чего ты это выводишь ?
Чарли: Он здесь будет, потому что у нас хорошие рабочие и в этой местности много карьеров + не надо платить много налогов.